Estimation théorique
Boulevard Maréchal Leclerc,47800 Miramont de Guyenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal Leclerc,47800-Miramont de Guyenne indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnac (47003), comprenant 436 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnac (47003), comprenant 436 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 254 | 78000€ | 1114€ |
2022-12-13 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 254 | 94500€ | 1350€ |
2021-08-11 | 476 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 44 | 194 | 34000€ | 773€ |
2023-01-27 | 14 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 198 | 75000€ | 893€ |
2022-11-21 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 92 | 72 | 50000€ | 543€ |
2020-06-02 | 43 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 101 | 35000€ | 700€ |
2021-02-02 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 362 | 59000€ | 843€ |
2021-04-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 147 | 118 | 64000€ | 435€ |
2022-09-01 | 73 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 42 | 230 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 59 | 104 | 46000€ | 780€ |
2022-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 59 | 25000€ | 463€ |
2023-02-27 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 135 | 41500€ | 638€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 196 | 93600€ | 936€ |
2022-10-03 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 129 | 137000€ | 1317€ |
2019-10-15 | 17 | BD GAMBETTA | 2 | 41 | 161 | 55516€ | 1354€ |
2022-10-07 | 21 | BD GAMBETTA | 3 | 53 | 321 | 75000€ | 1415€ |
2023-05-02 | 69 | AV SOUSSIAL | 3 | 83 | 164 | 71000€ | 855€ |
2023-01-24 | 105 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 132 | 472 | 186000€ | 1409€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU TEMPLE | 4 | 107 | 117 | 50000€ | 467€ |
2022-09-27 | 81 | AV SOUSSIAL | 3 | 72 | 35 | 62000€ | 861€ |
2021-06-02 | 81 | AV SOUSSIAL | 3 | 72 | 35 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-02 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 67 | 412 | 108500€ | 1619€ |
2020-06-16 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 95 | 30000€ | 476€ |
2023-04-24 | 7 | RLE DES AMOURS | 3 | 66 | 44 | 77000€ | 1167€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DU TEMPLE | 5 | 100 | 114 | 53000€ | 530€ |
2019-05-24 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 66 | 33 | 30000€ | 455€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 106 | 134 | 42000€ | 396€ |
2021-08-30 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 93 | 144 | 137000€ | 1473€ |
2019-08-06 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 57 | 56760€ | 427€ |
2023-03-02 | 52 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 63 | 81 | 52000€ | 825€ |
2021-02-01 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 114 | 62 | 36526.1€ | 320€ |
2021-12-06 | 22 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 114 | 69000€ | 1062€ |
2020-02-28 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 113 | 176 | 53000€ | 469€ |
2020-09-07 | 26 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 313 | 40000€ | 465€ |
2022-04-05 | 26 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 313 | 41000€ | 477€ |
2021-06-18 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 85 | 50000€ | 877€ |
2022-03-31 | 58 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 1129 | 83000€ | 1186€ |
2023-05-09 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 140 | 154 | 144000€ | 1029€ |
2022-08-03 | 60 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 93 | 119050€ | 1123€ |
2020-12-21 | 112 | RUE PASCAL | 3 | 100 | 676 | 65000€ | 650€ |
2020-12-15 | 7 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 1 | 44 | 88 | 25000€ | 568€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT LAUBAREDE | 5 | 110 | 1379 | 232000€ | 2109€ |
2020-05-18 | 142 | RUE PASCAL | 4 | 98 | 154 | 55000€ | 561€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA DOURDENNE | 4 | 98 | 876 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-27 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 94 | 665 | 50500€ | 537€ |
2021-11-16 | 110 | RUE GUYNEMER | 4 | 120 | 609 | 62000€ | 517€ |
2019-09-26 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 320 | 54204€ | 847€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA VIGUERIE | 4 | 80 | 80 | 57000€ | 713€ |
2019-10-01 | 202 | RUE PASCAL | 4 | 54 | 563 | 91000€ | 1685€ |
2022-04-13 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 600 | 103500€ | 1617€ |
2022-06-30 | 2 | RUE JASMIN | 2 | 80 | 59 | 51000€ | 638€ |
2021-09-10 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 20 | 35 | 22500€ | 1125€ |
2021-06-03 | 263 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 74 | 972 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-02 | 265 | AV SOUSSIAL | 3 | 80 | 283 | 133150€ | 1664€ |
2019-06-28 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 316 | 68182€ | 1065€ |
2021-07-21 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 72 | 44444€ | 644€ |
2019-07-04 | 47 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 103 | 762 | 84000€ | 816€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 103 | 762 | 140000€ | 1359€ |
2019-05-29 | 306 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 368 | 115000€ | 1250€ |
2022-09-22 | 26 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 563 | 84000€ | 966€ |
2022-08-24 | 25 | RUE PHILIPPEAUX | 4 | 177 | 59 | 89000€ | 503€ |
2021-09-28 | 33 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 378 | 50000€ | 781€ |
2022-04-15 | 86 | LAUBAREDE | 3 | 73 | 2265 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-08 | 303 | AV SOUSSIAL | 5 | 80 | 581 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-30 | 308 | AV SOUSSIAL | 1 | 53 | 98 | 93000€ | 1755€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 518 | 62000€ | 969€ |
2022-11-24 | 10 | BD VICTOR HUGO | 4 | 105 | 0 | 50000€ | 476€ |
2019-06-12 | 68 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 205 | 56950€ | 712€ |
2023-03-29 | 14 | RUE D ALBRET | 3 | 68 | 98 | 74000€ | 1088€ |
2021-06-22 | 100 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 83 | 259 | 70000€ | 843€ |
2021-02-22 | 44 | RUE DANIEL ROUX | 3 | 138 | 522 | 110000€ | 797€ |
2019-07-25 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 105 | 22500€ | 346€ |
2019-08-28 | 42 | RUE HENRI PETIT | 5 | 118 | 590 | 140000€ | 1186€ |
2023-02-21 | 42 | RUE DANIEL ROUX | 5 | 81 | 570 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-08 | 23 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 487 | 91324€ | 1384€ |
2020-02-13 | 130 | AV MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 610 | 48000€ | 533€ |
2021-04-19 | 140 | IMP DU CADET | 5 | 165 | 981 | 205560€ | 1246€ |
2023-03-15 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 112 | 150 | 92000€ | 821€ |
2021-04-13 | 20 | PL MARTIGNAC | 2 | 67 | 97 | 29000€ | 433€ |
2020-11-27 | 19 | PL MARTIGNAC | 4 | 119 | 126 | 92000€ | 773€ |
2022-11-21 | 11 | BD VICTOR HUGO | 5 | 160 | 576 | 156000€ | 975€ |
2021-05-07 | 26 | BD VICTOR HUGO | 4 | 99 | 555 | 70000€ | 707€ |
2021-04-07 | 21 | BD JULES FERRY | 3 | 86 | 62 | 35000€ | 407€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 65 | 629 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-19 | 19 | AV DE PARIS | 3 | 110 | 64 | 60000€ | 545€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 114 | 766 | 136000€ | 1193€ |
2021-04-27 | 355 | BD JULES FERRY | 3 | 80 | 82 | 25000€ | 313€ |
2020-03-23 | 34 | RUE HENRI PETIT | 4 | 90 | 500 | 63000€ | 700€ |
2022-04-13 | 34 | RUE HENRI PETIT | 4 | 90 | 500 | 139000€ | 1544€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 68 | 537 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 37 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 368 | 30000€ | 300€ |
2021-12-02 | 30 | RUE HENRI PETIT | 3 | 96 | 897 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-06 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 85 | 371 | 75000€ | 882€ |
2020-08-28 | 415 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 62 | 385 | 80000€ | 1290€ |
2022-10-07 | 416 | AV SOUSSIAL | 5 | 100 | 1418 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 68 | AV DE PARIS | 6 | 180 | 665 | 147600€ | 820€ |
2023-02-28 | 41 | AV DE GRAMMONT | 4 | 119 | 258 | 49000€ | 412€ |
2022-09-28 | 76 | IMP GEORGES SAND | 6 | 141 | 1425 | 198350€ | 1407€ |
2021-05-07 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 85 | 451 | 73000€ | 859€ |
2020-12-21 | 14 | RUE BELLEVUE | 3 | 65 | 590 | 81500€ | 1254€ |
2021-02-23 | 30 | CHE DES TUQUES | 5 | 75 | 396 | 106000€ | 1413€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 621 | 65000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 91 | 650 | 63000€ | 692€ |
2019-07-24 | 54 | CHE DES TUQUES | 3 | 50 | 0 | 51000€ | 1020€ |
2021-03-15 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 52 | 306 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 526 | 128200€ | 1378€ |
2022-11-14 | 43 | RUE COMTE DE MARTIGNAC | 3 | 90 | 504 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 26 | RUE HENRI PETIT | 5 | 144 | 965 | 138000€ | 958€ |
2019-12-11 | 67 | IMP DU PARADIS | 4 | 90 | 493 | 112000€ | 1244€ |
2019-06-20 | 41 | RUE COMTE DE MARTIGNAC | 3 | 67 | 447 | 102000€ | 1522€ |
2022-07-19 | 37 | IMP DU PARADIS | 3 | 90 | 578 | 62000€ | 689€ |
2022-07-22 | 12 | RUE BLERIOT | 5 | 129 | 1008 | 164000€ | 1271€ |
2019-12-20 | 455 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 94 | 886 | 90000€ | 957€ |
2020-06-04 | 24 | RUE HENRI PETIT | 4 | 61 | 861 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-15 | 39 | RUE COMTE DE MARTIGNAC | 3 | 76 | 612 | 156700€ | 2062€ |
2021-10-28 | 64 | AV DE GRAMMONT | 6 | 160 | 688 | 262500€ | 1641€ |
2021-07-01 | 1340 | AV DE PARIS | 3 | 79 | 227 | 111111€ | 1406€ |
2019-05-29 | 229 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 90 | 998 | 169500€ | 1883€ |
2021-06-09 | 103 | AV DE GRAMMONT | 3 | 70 | 312 | 64000€ | 914€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 500 | 84000€ | 1377€ |
2023-02-09 | 37 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 500 | 131000€ | 2148€ |
2022-08-02 | 469 | AV SOUSSIAL | 4 | 72 | 785 | 118000€ | 1639€ |
2022-12-14 | 92 | IMP DU PARADIS | 3 | 67 | 356 | 78500€ | 1172€ |
2021-06-29 | 247 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 100 | 642 | 131820€ | 1318€ |
2020-10-20 | 35 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 575 | 116279€ | 1337€ |
2020-05-20 | 92 | AV DE GRAMMONT | 4 | 94 | 1088 | 125800€ | 1338€ |
2022-08-11 | 1073 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 56 | 610 | 108000€ | 1929€ |
2021-05-21 | 129 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 700 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 64 | 733 | 85800€ | 1341€ |
2022-10-12 | 3 | IMP LATOUR | 4 | 76 | 410 | 109000€ | 1434€ |
2022-09-13 | 1 | IMP LATOUR | 4 | 76 | 498 | 104000€ | 1368€ |
2023-01-31 | 34 | RUE COMTE DE MARTIGNAC | 3 | 96 | 714 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-04 | 192 | AV DE PARIS | 5 | 158 | 275 | 165000€ | 1044€ |
2023-02-15 | 16 | RUE HENRI PETIT | 4 | 67 | 919 | 126500€ | 1888€ |
2019-12-26 | 18 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 63 | 721 | 118000€ | 1873€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES GENETS | 4 | 66 | 98 | 90400€ | 1370€ |
2022-07-26 | 156 | AV DE GRAMMONT | 4 | 70 | 308 | 95500€ | 1364€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 647 | 129000€ | 1554€ |
2022-10-19 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 65 | 199 | 86758€ | 1335€ |
2021-04-27 | 168 | AV DE GRAMMONT | 1 | 70 | 426 | 35000€ | 500€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DANIEL ROUX | 5 | 82 | 594 | 111500€ | 1360€ |
2021-11-16 | 479 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 140 | 1282 | 168000€ | 1200€ |
2020-05-20 | 327 | AV MARCEL CERDAN | 4 | 64 | 483 | 106000€ | 1656€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DANIEL ROUX | 4 | 116 | 400 | 102000€ | 879€ |
2019-08-05 | 356 | AV MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 279 | 55000€ | 647€ |
2021-07-02 | 10 | RUE PIERRE ARMAND | 4 | 76 | 545 | 136000€ | 1789€ |
2023-02-23 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 67 | 119 | 35000€ | 522€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 67 | 123 | 45000€ | 672€ |
2022-02-10 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 67 | 123 | 90000€ | 1343€ |